ほっちゃんの家

-2025.12.18-

性能向上調査　

総合的にリフォームを行うための調査で基本設計を行うための基礎資料となります。

一言に調査といっても目的があり調査により内容が異なります。

目的に合った調査を行うことをお勧めします。

一般的な調査診断の種類です

場合によっては

・一次調査→二次調査

・二次調査→性能向上調査

と徐々に進める場合もあります。

その場合も前回の内容を踏襲しながらより詳しく調査することになるので無駄とはなりません。

今回も二次調査→性能向上調査　　というルートです。

二次調査資料があるので　性能向上調査の基礎資料を基に重複する調査を除きながら調査方法を立案することもスムーズとなりました。

今回の主なチェック個所は以下の通り

・外壁面素材ごとの劣化程度把握

・増築部分の断熱存在

・基礎立ち上がりの存在把握

・旧水回りコンクリートブロックの存在把握

・断熱存在と種別の確認

・増築部分の工法と壁工法把握

・内部の段差、外部への段差把握

・既存の手すり位置

・各開口部のサイズ、種別、ガラス把握

・外部の排水状況

・設備機器の配置、個数の把握

住宅医による調査は複数人で行うことが多いですがこの現場では一人で行いました。

お施主さんにもお手伝いいただきました（恐縮です）

野帳をまとめこれから基本設計を行います。

目標予算があるのでどれだけのことが出来るか優先順位と予算の振り分けが勘所となりそうです。

-2025.11.27-

先週はご家族で書いたアンケートの内容を確認後　ヒアリングと妄想の時間を取りました。

それぞれ思い描く身の丈の暮らしを共有することが出来ました。

本日は全体のスケジュールと作業予定を組み込み　これからの進み方を共有させてもらい建築士法で定められた重要事項説明を行いました。

次回は契約、現況調査（住宅医による性能向上診断）へと進む予定です。